购买基本条件为： 1.带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。 但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买 外国人或永久居民可以购买私人公寓；公寓地契分为永久地契、999年和99年地契 3.新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，绝大多数项目附送免费车位，不需要另外买。每个月物业费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同，通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月$400-$600元左右。 买房所需时间： 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间； 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间； 买房费用： 中介费：直接向开发商购买可免付中介费 买方印花税：3%减去$5400新币 额外买方印花税：外国人20%，永久居民首套房产5%，第二套及以上房产10% 律师费：大约新币$2500元起 按房产价值 ； 买方成为屋主之后的费用： 1 每月管理费； 2 每年物业税：对自住房产，年租金估值的首8000元免税，8000元以上税率从4%起按比例递增；对整套出租房产，税率从10%起，与房屋年租金估值成正比递增。 如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。 买房付款方式： 现房 1 订金：成交价格的1% 签署认购书当日 2 首付款：成交价格的4% 两周内支付并执行认购权 3 买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的20% 执行认购权14天之内支付 剩余款项：完成交易前支付 通常在签署认购书后八周内 期房 1 订金：成交价格的5% 签署认购书当日 2 首付款：成交价格的20% 在签署认购书8周内支付 3 买方印花税及额外买方印花税：成交价格的3%减去$5400新币加总房价的20% 在签署认购书6周内支付 剩余款项：分期付款 本作者共发布了2个广告
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